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惠州最好的别墅楼盘

用心卖好房!

 
 
 
 
 
 

惠州限购2017最新楼盘价位消息

2017-6-8 10:58:47 阅读75 评论0 82017/06 June8

市场供应方面,上周主要是碧桂园多个项目拿下预售证,分别为碧桂园逸泉山庄、碧桂园十里银滩和碧桂园龙熹山。据世联监测,大亚湾的碧桂园龙熹山开盘去化率超八成。

  市场成交方面,上周惠州三区两县商品房成交连续三周小幅下滑,除了惠阳和龙门商品房成交有所上升,其它区域均下降。其中惠阳区涨幅最高,处于正常波动区间。近期龙门商品房与住宅成交量差异大,主要是富力南昆山养生谷和碧桂园南昆大观花园物业类型属于商业,对成交贡献较大。

  商品房成交状况

  惠州三区两县商品房成交2556套,环比下降7.49%;成交面积24.71万平米,环比下降11.84%;商品房户均面积96.66平米,环比下降4.70%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

  惠城区商品房成交730套,环比下降22.26%;成交面积6.40万平米,环比下降31.59%;商品房户均面积87.66平米,环比下降12.01%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  惠阳商品房成交套数为434套,环比上升104.72%;成交面积4.88万平米,环比上升84.15%;成交户均面积为112.44平米,环比下降10.05%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

  大亚湾商品房成交套数为676套,环比下降13.67%;成交面积6.68万平米,环比下降8.24%;成交户均面积为98.82平米,环比上升6.28%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  博罗商品房成交套数为327套,环比下降39.44%;成交

作者  | 2017-6-8 10:58:47 | 阅读(75) |评论(0) | 阅读全文>>

惠东海景房性价比排行榜

2017-5-27 20:25:48 阅读60 评论0 272017/05 May27

七年前,香港的豪宅卖40万一平米以上,而深圳的豪宅价格却只在三四万左右,这样巨大的价差之下,香港人感叹深圳买房者幸福是正常的。而现在,深圳的房价已经实现了飞涨,豪宅的价格都超过了十万,和香港的价差也在缩小,在这样的情况下,香港人就不会再感叹深圳买房者真幸福了。

错了,真的错了,香港人这样的感叹其实一直存在,并且,有越来越强的趋势。

在深圳房价大涨的时候,深圳和香港之间的房价价差不断缩小这没有错,但是需要注意的是,即便是在不断缩小,但是这也是一道鸿沟,深圳豪宅涨到了十多万一平米,但是香港豪宅都要50万一平米以上,深圳郊区还有2字头的房价,3万多可以买的房子也有很多,但是香港呢?即便是偏远郊区,即便是贫民区,也要7、8万一平米。这样的价格差,对普通人来说,也是一个天文数字。就在这个月,香港拍卖了一个天价地王,光是楼面地价就达到50多万一平米,在这样的地王上盖起来的房产要卖多少钱?不管是深圳人还是香港人,都很难想象。

香港现在越来越多的人感叹深圳买房者幸福,除了价格相差巨大的原因之外,还有一个重要的原因就是居住环境。深圳的人均居住面积已经逼近了30平米,但是香港的仅为15平方米,深圳为香港的一倍。多了一倍的居住面积,居住环境无疑要好太多。

不仅仅是房价和居住环境

深圳和香港之间房价与居住环境存在的巨大差异让香港人觉得深圳买房者很幸福,但其实,真正吸引香港的,不仅仅是这些,更吸引他们的、更让他们感叹深圳买房者幸福的,是深圳的投资环境。

不过,与深圳、东莞两地楼市的严厉调控不同,惠州对于市场的态度则要温和

作者  | 2017-5-27 20:25:48 | 阅读(60) |评论(0) | 阅读全文>>

锦地繁花期房价最低多少

2017-5-10 21:45:53 阅读57 评论0 102017/05 May10

通常,人们买房的理由各不相同,有人为了结婚,有人为了投资,当然也有人为了改善居住条件。然而不管出于何种缘由,购房都是影响生活的一个重大决策,在确定购买之前都需要经过一番细致入微的考虑,尤其是楼盘所在地的区域价值,不仅会直接影响房产的增值潜力,对于刚需客来说,区域的发展规划更是会影响未来很长一段时间的生活。

包括潘石屹在内的很多业内人士都曾表示,看一个区域的价值,不仅要看它的发展现状,同时还要看它的发展潜力。一个发展醇熟的区域适宜生活并具备增值潜力自然不必多说,只是区域升级也会带动房产的升值,同时也会使得周边的生活配套越来越醇熟,因而一个具备发展潜力的地区毫无疑问也值得投资客、刚需客们选择。那么,我们应该如何判断一个区域的价值呢?

1、靠近中心城区、或者紧邻发展醇熟城市的区域的价值更高

首先,中心城区的市政新政配套毋庸置疑是一个城市里最领先、最醇熟的,例如公共服务、路网建设以及经济建设等普遍都会具备该城市的最高水平。因而,在靠近中心城区的区域置业,对于“刚需”客而言自然能更好的地享受到中心城区各方面的配套福利,就业发展的机会相对更多,同时中心城区的发展相较于附属城区也普遍较快,投资客们享受到房产保值或增值的机率自然更高;其次,若项目所在区域并没有靠近该城市的中心城区,而是紧邻发展醇熟的隔壁城市,刚需客们能享受到的则是隔壁城市各方面的配套福利,投资客们能享受的是隔壁城市发展所带来的房产保值或增值的机率的提升。

2、未来发展规划影响区域价值

若一个区域正处于如火如荼的飞速发展中,则未来布局的改变,直接影响着区域价值

作者  | 2017-5-10 21:45:53 | 阅读(57) |评论(0) | 阅读全文>>

泰丰牧马湖开盘多少钱一平米!

2017-4-24 15:59:53 阅读107 评论0 242017/04 Apr24

水是居住品质中不可或缺的重要元素,就好比美国著名散文家梭罗所说的那样:“湖是风景中最美丽、最富于表情的姿容,它是大地的眼睛,观看着它的人也可以衡量自身天性的深度。” 平静无垠的湖面能够使人心境宽阔,临湖而居,泽水而憩更是很多人追求的极致生活方式。正因为这是大多数人对临湖而居的向往,也随着湖景资源的稀缺,近年来,有不少开发商打着湖景房的旗号,博取购房者的眼球,然后就会出现了一些“伪湖”房。这些“伪湖”房并不是说楼盘不临湖,而是指由人工平地开挖出来的“湖”。

人工湖与天然湖的区别

1、天然湖,有天然的补充水量,有天然的自净能力;人工湖,需定期换水,不然水质易会变差或成为死水。

2、天然湖景观优美,湖面宽,维护成本低;能看得过去的人工湖维护成本高,后期维护是小区业主的一个不小的负担,而鱼塘式的人工湖虽维护成本不会太高,但水面只有屁点大,颜值不高!

湖之大小、多少,在房地产界决定着居住的舒适度。 那么,哪有真湖而且是大湖呢?

3.4万㎡原生湖,私拥沁湖、隐湖、悦湖三大湖区, 纵享纯净湖景风光

泰丰牧马湖,拥有34万平米天然生态湖,环湖而建、傍湖而居,令人沉醉的风景洗净繁华过后内心的浮躁。生活在泰丰牧马湖,你将会看到三个不同体验的湖景景观,浩湖,体现了他的浩瀚之美,适合远观;悦湖,靠近会所后院,设计了很多参与性的亲水平台;隐湖,用密林和雾喷打造两岸给人一种朦胧之美。

清晨,朝阳于湖面缓缓升起,微风徐来,波光万道,流光溢彩;晌午,立于窗边,从镜面湖水上,看蓝天白云,云卷云舒;子夜,枕湖而息,万

作者  | 2017-4-24 15:59:53 | 阅读(107) |评论(0) | 阅读全文>>

惠东一线海景度假公寓酒店

2017-4-18 22:05:04 阅读69 评论0 182017/04 Apr18

《乌合之众》的作者说,人在群体里是不理性的。一边骂着一边还得想着买,自己买了,还得操心开发商降价,否则就闹售楼处。

从供给来说,有什么商品,价格可以一直上浮?从需求来说,有什么商品,用户可以一直增加?好像答案是一线城市的房子,否则怎么会“现实比小说更荒谬”。

当一套房子动辄千万,究竟多少有钱人在逐渐离场?究竟多少工薪族在恐慌入场?那只能是空中楼阁。

这种“叫魂式”焦虑,还将延续很长一段时间,就像雾霾一样,不是一时半会能解决的,其背后应该还有更加复杂的社会心理。“叫魂”有迷信的东西在里面,而对“房子永远升值”的心理预期,是不是另一种“迷信”?

社会发展越来越快,曾经城里人瞧不上农民,没想到,翻身农民把房拆、奔驰宝马住高楼。有炒房成功赚大钱的,有卖学区房救上市公司的,在贫富差距面前,那个心理预期还在继续强化,继续放大,“人心还得惶惶”。

《叫魂》译者后记里写道:这是一个人口过度增长,人均资源比例恶化,各种社会矛盾急剧恶化,并深受社会道德不断堕落所困扰的社会,在这样一个社会中,普通百姓怀疑可以通过辛勤工作来改善自己的境况。于是,人们便会不择手段地抓住任何趋利避害的机会。

“叫魂”恐惧,最终被证实只是一场庸人自扰的闹剧。现在房价引发的焦虑,将会怎样了结?

惠州巽寮湾海景房——融创海湾半岛紧邻广惠高速船澳出口,交通便捷,可实现深圳城心生活与活动度假闲居的即时转换。项目占地约25.5万㎡,规划建筑面积约50.9万㎡,约55㎡一房及85㎡两房的山海度假公寓为主,开创山海两栖景观模式,户户南北通透,北山南海,180°南向阅海,1200米私属铂金沙滩。

作者  | 2017-4-18 22:05:04 | 阅读(69) |评论(0) | 阅读全文>>

牧马湖别墅是大亚湾最好的楼盘!

2017-4-17 14:45:25 阅读107 评论0 172017/04 Apr17

泰丰牧马湖项目位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山新区,和惠阳区接壤,是大亚湾区的西部综合产业区,重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里,南距惠州港深水码头10公里,厦深铁路从区域北部穿过。

项目位于大亚湾大道与龙海二路交汇处,地处大亚湾西区核心地带,龙海二路东西走向贯穿大亚湾区,西行连通深圳坪山;项目东侧紧邻大亚湾大道,连通惠阳区;周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。根据惠州城市轨道交通远景规划方案,项目北侧未来将规划有轨道交通4号线,链接东莞4号线。

牧马湖占地面积约56万㎡,建筑面积约133万㎡,项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。项目预计将于4月底推出首批别墅新品,分为双拼和联排,户型为124、136、162㎡。

更为难得的是,牧马湖项目环绕在3.4万平米的自然湖泊周围,相当于把这一自然水体变成了私家湖,具备了豪宅项目所需要的各项基本条件,在整个大亚湾区并不多见,算得上稀缺资源。

该项目在大亚湾区的位置也独具优势,处于惠阳城区、大亚湾西区和大亚湾中心区的结合部,无论是交通、教育、商业都十分完善,北面拥有老城区成熟的生活便利,南面则环绕着蓬勃发展的新兴经济区域及滨海休闲旅游带。

【项目配套】

商业:万达广场、大润发、天虹商场

医疗:中山大学附属第一医院惠亚医院、惠阳人民医院

教育:北大培文惠州实验学校(本项目)、西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿园、大亚湾第一中学

作者  | 2017-4-17 14:45:25 | 阅读(107) |评论(0) | 阅读全文>>

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