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惠州最好的别墅楼盘

用心卖好房!

 
 
 
 
 
 

见解

2018-2-27 18:03:37 阅读71 评论0 272018/02 Feb27

首先您是我见过的第一个也是唯一 一个做如此详细的意向表述的客户,之前未有过!

智慧先行,谋略制胜

选择临深置业您已做出最好的选择!

在此向您推荐2个盘,与需求较为接近

碧桂园深荟城91-93㎡,价格区间为1.29-1.51万/㎡。取中间楼133万算,首付3成约39.9万首付,30年月供约5222元,20年6347元; 首付4成约53.2万首付,30年月供4476元,20年5440元。

另装修款是按1500元一平米的标准给付,不算房款内,92*1500ta="=138000" style="border-bottom: 1px dashed rgb(204, 204, 204);" >=138000元,签约付3成,后每3个月付一次,一共4次付完(138000/4=34500元/次)

也即首付39.9万+34500ta="=433500" style="border-bottom: 1px dashed rgb(204, 204, 204);" >=433500元,再加上杂费与按揭贷款需准备45万左右

地铁:此盘距深圳地铁14号线深圳段沙田站约3公里,距惠州段白云站约600米

高速:

现阶段过来是走坑梓高速出口下来,据规划,白云高速出口就设计在小区后面,通勤深圳会更佳方便,但相对来说要注意噪音对居家的影响。毕竟一二期与三期之间就是 从高速收费站下来的连接线。

由于此盘加上装修之后的单价过高,所以根据您的价格要求与投资金额与回报率来说,还有惠阳雅居乐花园 也是非常不错的。

作者  | 2018-2-27 18:03:37 | 阅读(71) |评论(0) | 阅读全文>>

粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额首次突破10万亿人民币!

2018-1-22 21:33:40 阅读54 评论0 222018/01 Jan22

1月10日至1月21日,珠三角9座城市全部完成2018年“两会”时间。

从各市发布的2017年GDP预计情况,加上香港、澳门两地预估数值,粤港澳大湾区“9+2”城GDP总额首次突破10万亿人民币!

其中,香港2017年GDP折合成人民币约为2.18万亿元、澳门2017年GDP则是根据2017年前三季度数值估算得出,全年折合为人民币约3102亿元,由此得出粤港澳大湾区2017年的GDP总量超过10万亿人民币,约为100156亿元。

受人民币兑美元汇率变动影响,若按2017年12月31日银行间外汇市场人民币汇率中间价1:6.5063计算,粤港澳大湾区2017年GDP总量将超过15000亿美元,达到约15393亿美元,超过纽约湾区,升至全球四大湾区次席。

2017年3月5日提出,“要推动内地与港澳深化合作,研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,发挥港澳独特优势,提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能”,将粤港澳大湾区建设上升为国家战略。

此后,《粤港澳大湾区规划》编制工作迅疾启动,各地积极配合,并结合各自情况陆续提出发展诉求。

有媒体报道,《规划》编制工作已基本完成,估计将于今年一季度颁布。现在已是1月下旬,距离公布的时间愈发临近。

这也意味着,粤港澳大湾区建设将在2018年揭开大幕,2018年才真正成为粤港澳大湾区建设元年!

本年“两会”时间,也是各城市之间的一次暗战,通过展示2017年建设成就和2018年发展蓝图,各自亮出底牌,进行城市竞争角力。

主要关

作者  | 2018-1-22 21:33:40 | 阅读(54) |评论(0) | 阅读全文>>

大亚湾锦绣壹号靠谱不

2017-11-8 22:31:23 阅读91 评论0 82017/11 Nov8

日光神盘[锦绣壹号]再次盛启,真正深圳0距离  占地深圳 落户惠州

?【锦绣壹号】

王者归来,再次盛启!

真正深圳0距离,占地深圳 落户惠州

预售17栋户型:

3房:85㎡ 三房两厅两卫

4房:110㎡ 四房两厅两卫

建筑面积:约50万㎡

梯户:2梯4户

物业管理:万科物业

项目与坪山一步之遥;坐享坪山成熟配套

地铁口物业,与深圳无缝对接

---富康锦绣壹号:卖的不仅是房子、更是打造一个圈层、一个身份的象征。

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批地时间:2016年11月

交楼时间:2019年12月

占地面积:约12万㎡

建筑面积:约46万㎡

项目分布:高层

梯户:2梯4户

车位配比:3273个

绿化率:30%

住宅容积率:3.14

管理费:2.78元/㎡

均价19500带豪装修!

物业管理:万科物业

?【锦绣壹号】?十大购买理由:

1??地段优势明显,项目与坪山一步之遥;坐享坪山成熟配套

2??项目由建筑设计天才李穗大师设计,首创LT建筑风格,全深圳独有

3??规划地铁口物业,与深圳无缝对接

4??5.8米高级奢华入户大堂设计,全玉石墙面铺贴

作者  | 2017-11-8 22:31:23 | 阅读(91) |评论(0) | 阅读全文>>

惠州限购2017最新楼盘价位消息

2017-6-8 10:58:47 阅读169 评论0 82017/06 June8

市场供应方面,上周主要是碧桂园多个项目拿下预售证,分别为碧桂园逸泉山庄、碧桂园十里银滩和碧桂园龙熹山。据世联监测,大亚湾的碧桂园龙熹山开盘去化率超八成。

  市场成交方面,上周惠州三区两县商品房成交连续三周小幅下滑,除了惠阳和龙门商品房成交有所上升,其它区域均下降。其中惠阳区涨幅最高,处于正常波动区间。近期龙门商品房与住宅成交量差异大,主要是富力南昆山养生谷和碧桂园南昆大观花园物业类型属于商业,对成交贡献较大。

  商品房成交状况

  惠州三区两县商品房成交2556套,环比下降7.49%;成交面积24.71万平米,环比下降11.84%;商品房户均面积96.66平米,环比下降4.70%。上周惠州三区两县商品房成交套数与成交面积环比均下降。

  惠城区商品房成交730套,环比下降22.26%;成交面积6.40万平米,环比下降31.59%;商品房户均面积87.66平米,环比下降12.01%。上周商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  惠阳商品房成交套数为434套,环比上升104.72%;成交面积4.88万平米,环比上升84.15%;成交户均面积为112.44平米,环比下降10.05%。上周惠阳商品房成交套数、成交面积环比均上升。

  大亚湾商品房成交套数为676套,环比下降13.67%;成交面积6.68万平米,环比下降8.24%;成交户均面积为98.82平米,环比上升6.28%。上周大亚湾商品房成交套数、成交面积环比均下降。

  博罗商品房成交套数为327套,环比下降39.44%;成交

作者  | 2017-6-8 10:58:47 | 阅读(169) |评论(0) | 阅读全文>>

惠东海景房性价比排行榜

2017-5-27 20:25:48 阅读173 评论0 272017/05 May27

七年前,香港的豪宅卖40万一平米以上,而深圳的豪宅价格却只在三四万左右,这样巨大的价差之下,香港人感叹深圳买房者幸福是正常的。而现在,深圳的房价已经实现了飞涨,豪宅的价格都超过了十万,和香港的价差也在缩小,在这样的情况下,香港人就不会再感叹深圳买房者真幸福了。

错了,真的错了,香港人这样的感叹其实一直存在,并且,有越来越强的趋势。

在深圳房价大涨的时候,深圳和香港之间的房价价差不断缩小这没有错,但是需要注意的是,即便是在不断缩小,但是这也是一道鸿沟,深圳豪宅涨到了十多万一平米,但是香港豪宅都要50万一平米以上,深圳郊区还有2字头的房价,3万多可以买的房子也有很多,但是香港呢?即便是偏远郊区,即便是贫民区,也要7、8万一平米。这样的价格差,对普通人来说,也是一个天文数字。就在这个月,香港拍卖了一个天价地王,光是楼面地价就达到50多万一平米,在这样的地王上盖起来的房产要卖多少钱?不管是深圳人还是香港人,都很难想象。

香港现在越来越多的人感叹深圳买房者幸福,除了价格相差巨大的原因之外,还有一个重要的原因就是居住环境。深圳的人均居住面积已经逼近了30平米,但是香港的仅为15平方米,深圳为香港的一倍。多了一倍的居住面积,居住环境无疑要好太多。

不仅仅是房价和居住环境

深圳和香港之间房价与居住环境存在的巨大差异让香港人觉得深圳买房者很幸福,但其实,真正吸引香港的,不仅仅是这些,更吸引他们的、更让他们感叹深圳买房者幸福的,是深圳的投资环境。

不过,与深圳、东莞两地楼市的严厉调控不同,惠州对于市场的态度则要温和

作者  | 2017-5-27 20:25:48 | 阅读(173) |评论(0) | 阅读全文>>

锦地繁花期房价最低多少

2017-5-10 21:45:53 阅读185 评论0 102017/05 May10

通常,人们买房的理由各不相同,有人为了结婚,有人为了投资,当然也有人为了改善居住条件。然而不管出于何种缘由,购房都是影响生活的一个重大决策,在确定购买之前都需要经过一番细致入微的考虑,尤其是楼盘所在地的区域价值,不仅会直接影响房产的增值潜力,对于刚需客来说,区域的发展规划更是会影响未来很长一段时间的生活。

包括潘石屹在内的很多业内人士都曾表示,看一个区域的价值,不仅要看它的发展现状,同时还要看它的发展潜力。一个发展醇熟的区域适宜生活并具备增值潜力自然不必多说,只是区域升级也会带动房产的升值,同时也会使得周边的生活配套越来越醇熟,因而一个具备发展潜力的地区毫无疑问也值得投资客、刚需客们选择。那么,我们应该如何判断一个区域的价值呢?

1、靠近中心城区、或者紧邻发展醇熟城市的区域的价值更高

首先,中心城区的市政新政配套毋庸置疑是一个城市里最领先、最醇熟的,例如公共服务、路网建设以及经济建设等普遍都会具备该城市的最高水平。因而,在靠近中心城区的区域置业,对于“刚需”客而言自然能更好的地享受到中心城区各方面的配套福利,就业发展的机会相对更多,同时中心城区的发展相较于附属城区也普遍较快,投资客们享受到房产保值或增值的机率自然更高;其次,若项目所在区域并没有靠近该城市的中心城区,而是紧邻发展醇熟的隔壁城市,刚需客们能享受到的则是隔壁城市各方面的配套福利,投资客们能享受的是隔壁城市发展所带来的房产保值或增值的机率的提升。

2、未来发展规划影响区域价值

若一个区域正处于如火如荼的飞速发展中,则未来布局的改变,直接影响着区域价值

作者  | 2017-5-10 21:45:53 | 阅读(185) |评论(0) | 阅读全文>>

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